昨日お客様と話をしていて、最近の傾向についてお聞きしました。
福岡の市場として、買い手はいるが買い主が欲しい売り物件が市場に出ていないのが現状だそうです。
住宅用地を探しても消費税増税の関係もあり、需要の方が供給に追いついていない様です。
テナントについても、利回りが落ちているとのことでした。
幼稚園や保育園の用地を探しているが、なかなかないとのことでした。
幼稚園や保育園については、建物建築の際に補助金が利用されるそうです。
市場開放の中で株式会社の参入も可能になったと聞いております。
社会福祉法人は登記の際にも免税があったりします。
それぞれの時代にあった不動産取引があるかと思います。
個人的な意見ですが、今は慎重に不動産を選ぶ時期ではないかと思います。
菊谷